1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+10.5%
寝屋川市
16.7万円/㎡
前年比-1.3%
梅が丘南住宅A5
大阪府寝屋川市梅が丘一丁目
/ 寝屋川公園駅 徒歩9分
1978年築 / 5階建 / 110戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
1,324万円
18.6万円/㎡
750
1,133
1,515
1,897
AI査定結果
推定相場価格
1,324万円
18.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,133万円〜1,515万円
15.9万円/㎡〜21.3万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年7月25日
梅が丘南住宅A5
1,200万円（16.9万円/㎡）/ 2階 / 71.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は14.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 1,200万円 | 16.9万円 | 2階 | 71.1㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/07 | 980万円 | 14.9万円 | 3階 | 65.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 650万円 | 9.4万円 | 3階 | 69.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,280万円 | 18.0万円 | 2階 | 71.1㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は17.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 梅が丘南住宅A5 寝屋川市梅が丘一丁目 | 寝屋川公園駅9分 | 1,200万円 | 16.9万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | - | 1978年 | 110戸 | RC |
| 2024/09/02 | 寝屋川スカイハイツ 寝屋川市仁和寺本町六丁目 | 大日駅29分 | 880万円 | 13.8万円 | 64㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 147戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ファースト香里園ハイツ 寝屋川市松屋町 | 香里園駅11分 | 1,480万円 | 20.4万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 152戸 | RC |
| 2024/07/23 | 寝屋川東ファミリータウン北1番館 寝屋川市打上元町 | 寝屋川公園駅2分 | 1,250万円 | 17.8万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1979年 | 96戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.5%上昇、寝屋川市では1.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は寝屋川市の平均と比較して1.2%割高です。